Proponen cambios para la construcción de cocheras en Rosario
La iniciativa está a consideración del Concejo. Buscan que la exigencia sea razonable, simplifique el guardado del auto y también de las bicicletas
El municipio presentó un proyecto en el Concejo para introducir cambios sobre la ordenanza que regula las playas de estacionamiento comerciales y cocheras. Pablo Florio, subsecretario de Planeamiento señaló que la iniciativa “apunta a otorgar más flexibilidad porque la normativa actual fomentó la construcción de departamentos chicos”.
El funcionario sostuvo que la propuesta “apunta a permitir la construcción de mejores departamentos y mejores cocheras. Queremos tener una exigencia razonable de cocheras y que permita o potencie la construcción de buenos departamentos y buenas cocheras. En algunos casos las exigencias disminuyen, en otros aumenta. La intención es buscar un equilibrio y generar generar boxes de estacionamientos dignos, y resolver un problema no deseado de la normativa actual”, subrayó.
En declaraciones al programa “El primero de la mañana” de LT8, Florio precisó que la actual ordenanza "siempre exigía cocheras y ponía el eje en el tamaño de los departamentos; eso fomentó a que se construyan departamentos chicos, de menos de 40 metros cuadrados. Y esa es una de las causas, no la única, por las cuales están faltando departamentos de dos y tres dormitorios en la ciudad”.
“El precio del departamento incide y es una variable importante. La normativa actual dice que, en cualquier lote, independientemente de las dimensiones que tenga, si se hacen unidades de menos de 40 metros cuadrados, debe tener una cochera cada seis unidades. Eso hace que sí o sí haya que construir cocheras, por lo tanto, cuánto más unidades pequeñas se construyan menos cochera se podrán exigir para los permisos. En la práctica eso tendió a que proyecten unidades chicas”, destacó.
El funcionario insistió en que “todo depende de las dimensiones del lote. Tenemos atada la cantidad de cocheras a las dimensiones del terreno. Si un lote tiene menos de 9 metros, es decir, complicado para construir cochera, la exigencia disminuye. Si un lote tiene entre 9 y 12 metros cuadrados, la exigencia existe, y si un terreno tiene más de 12 metros cuadrados la exigencia aumenta significativamente. La idea es generar una normativa que permita la construcción y que, por otro lado, la incentive”.
